Με τον ν. 5045/2023 (ΦΕΚ Α΄ 136/29.07.2023) τροποποιήθηκαν ορισμένες ρυθμίσεις σχετικά με το Πρόγραμμα «Σπίτι μου».

Για την πλήρωση του εισοδηματικού κριτηρίου για τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα:

Με το Αρ. 58 ν. 5045/2023 ορίζεται ότι για τον υπολογισμό του συνολικού ετήσιου εισοδήματος λαμβάνεται πλέον υπόψη τόσο το πραγματικό όσο και το τεκμαρτό εισόδημα και, μάλιστα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι, κατά τη διενέργεια του προβλεπόμενου ελέγχου από τα συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα περί του αν ο εκάστοτε αιτών πληροί το εισοδηματικό κριτήριο για τη συμμετοχή του στο Πρόγραμμα, θα ελέγχεται τόσο το δηλωμένο στη φορολογική δήλωση (Ε1) εισόδημα (= πραγματικό εισόδημα) όσο και το εισόδημα που, με βάση τις δαπάνες στις οποίες προβαίνει ο δικαιούχος, τεκμαίρεται ότι λαμβάνει ακόμη και αν αυτό δεν προκύπτει από τη φορολογική του δήλωση (= τεκμαρτό εισόδημα) και, τελικά, θα λαμβάνεται υπόψη όποιο εκ των δύο είναι ανώτερο.

Για την έκταση του ακινήτου, για την αγορά του οποίου λαμβάνεται το δάνειο:

Με το Αρ. 59 παρ. 1 περ. β΄ ν. 5045/2023 ορίζεται ότι στα εκατόν πενήντα (150) τ.μ. που αποτελούν την ανώτατη έκταση που μπορεί να έχει το σχετικό ακίνητο ΔΕΝ προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα.

Για τις σχετικές με το αποκτώμενο ακίνητο συμβάσεις στις οποίες προβαίνει ο δικαιούχος κατά τη διάρκεια του δανείου:

Με το Αρ. 59 παρ. 2 ν. 5045/2023 ορίζεται ότι πλέον δεν απαγορεύονται μόνο οι εμπράγματες συμβάσεις μεταβίβασης ή επιβάρυνσης του αποκτώμενου ακινήτου αλλά απαγορεύεται και είναι αυτοδικαίως άκυρη και η εκμίσθωσή του, εκτός αν συναινεί η αρμόδια Επιτροπή που συγκροτείται για τον συντονισμό της υλοποίησης και την επίτευξη των στόχων του προγράμματος.

Συνοδευτικά αρχεία:

Ν. 5045/2023 (ΦΕΚ A’ 136/29.07.2023)