Με τα άρθ. 3, 4 του Ν 5006/2022 (ΦΕΚ 239/Α/22-12-2022) θεσπίστηκε το πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής «Σπίτι μου», το οποίο προβλέπει την παροχή χαμηλότοκων ή άτοκων στεγαστικών δανείων σε νέους 25-39 ετών – υπό προϋποθέσεις – με σκοπό την απόκτηση πρώτης κατοικίας, εφόσον Διαθέτουν συνολικό ετήσιο εισόδημα από 10.000 ευρώ έως 16.000 ευρώ για τους άγαμους και 24.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε παιδί και δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία τους. Στη συνέχεια, με την ΚΥΑ 189/1.3.2023(ΦΕΚ 1180/Β/1-3-2023) ρυθμίστηκαν ειδικότερα θέματα του προγράμματος, όπως η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Βασικός όρος συναλλαγής του δανείου αποτελεί η έκταση του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τ.μ., ενώ πρέπει να βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής, επί οικοδομής με παλαιότητα τουλάχιστον 15 έτη κατά τον χρόνο της αγοράς. Επιπλέον, το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και η διάρκεια του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30 έτη. Το δάνειο δεν μπορεί να καλύπτει περισσότερο από το 90% της αξίας του ακινήτου που αποκτάται. Το υπολειπόμενο τίμημα καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή.

Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.). Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη Δ.ΥΠ.Α. δεν οφείλεται τόκος. Το ύψος της χρηματοδότησης της Δ.ΥΠ.Α. για τα δάνεια του παρόντος δεν υπερβαίνει τα 375.000.000 ευρώ. Το υπολειπόμενο δάνειο χορηγείται από πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί νομίμως στην Ελλάδα. Αν ο δανειολήπτης είναι ή καθίσταται, μετά από τη σύναψη του δανείου, τρίτεκνος ή πολύτεκνος, το ποσό των τόκων καλύπτεται από τη Δ.ΥΠ.Α. (επομένως, το δάνειο καθίσταται άτοκο).

Διαδικασία υποβολής αίτησης (άρθ. 2 ΚΥΑ 189/1.3.2023)

• – Αίτηση στο πιστωτικό ίδρυμα
• – Αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας από το πιστωτικό ίδρυμα
• – Προέγκριση ή όχι εντός 60 ημερών
• – Ενημέρωση Δ.ΥΠ.Α. από το πιστωτικό ίδρυμα

Απαιτούμενα δικαιολογητικά (άρθ. 3 ΚΥΑ 189/1.3.2023)

• – Πιστοποιητικό γέννησης/αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας
• – Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (να μην έχει εκδοθεί νωρίτερα του 1 μηνός πριν την υποβολή της αίτησης)
• – Για απόδειξη εισοδημάτων: είτε Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) είτε Εκκαθαριστικό Σημείωμα/Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού *
• – Για τη διαπίστωση ύπαρξης ή μη ακινήτου κατάλληλου για την κατοικία: Δήλωση Στοιχείων Ακινήτου (Ε9) και Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) *
• – Υπεύθυνη δήλωση από τον αιτούντα ότι τα στοιχεία είναι αληθή και πλήρη 

*Αφορούν το τελευταίο φορολογικό έτος

*Για συζύγους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα και όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τον προσδιορισμό εισοδημάτων και για τη διαπίστωση ύπαρξης ή μη ακινήτου κατάλληλου για την κατοικία υποβάλλονται και από τους δύο, ανεξαρτήτως εάν την αίτηση για χορήγηση δανείου υποβάλλει μόνο ο ένας εκ των δύο

Για περισσότερες πληροφορίες:

• – Στην ιστοσελίδα της ΔΥΠΑ https://www.dypa.gov.gr/spitimou
• – Στο τηλέφωνο 1555
• – Σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα που συμμετέχει στο πρόγραμμα, όπως αυτά αναφέρονται στην παραπάνω ιστοσελίδα

Συνοδευτικά αρχεία:

Ν. 5006/2022 (ΦΕΚ 239/Α/22-12-2022)

ΚΥΑ 189/1.3.2023 (ΦΕΚ 1180/Β/1-3-2023)